Rentemiddeling Florius Hypotheken

Is uw huidige hypotheekrente hoger dan de actuele hypotheekrente? Dan kan het interessant zijn om uw rente te middelen. Rentemiddeling is een manier om te profiteren van de huidige lage hypotheekrente en dus ook om lagere maandlasten te krijgen. Bij rentemiddeling krijgt u een nieuwe rentevastperiode met een nieuw rentepercentage. Dit rentepercentage bestaat uit:

  • de rente die hoort bij de nieuwe rentevastperiode
  • een vaste opslag van 0,2% (rentemiddelingsopslag)
  • een boeteopslag. Dit is een compensatie voor de door de bank misgelopen rente van uw oude rentecontract.

 Wat zijn de voordelen van rentemiddeling?

  • U profiteert meteen van een lager rentepercentage;
  • U betaalt in de meeste gevallen daardoor een lager maandbedrag;
  • De boete die u moet betalen hoeft u niet in ééns te betalen. Deze wordt verspreid over de nieuwe rentevastperiode die u kiest;
  • U heeft voor langere periode zekerheid van lagere maandlasten door een lager rentepercentage;
  • U kunt het bedrag wat u maandelijks bespaart, eventueel gebruiken om extra af te lossen op uw hypotheek.

Wat zijn de nadelen van rentemiddeling?

  • De totale kosten die u tijdens de nieuwe rentevastperiode betaalt zijn bij rentemiddeling in de meeste gevallen hoger dan bij het tussentijds wijzigen van uw rentepercentage waarbij u de boete in een keer betaalt. Dit komt doordat u bij rentemiddeling een vaste rentemiddelingsopslag van 0,20% betaalt;
  • De rente kan nog verder dalen of gelijk blijven nadat u heeft gekozen voor rentemiddeling. Het kan dus in sommige gevallen voordeliger zijn om te wachten totdat u kunt kiezen voor een nieuwe rente (renteherziening);
  • Kiest u voor rentemiddeling? Dan betaalt u de boete terug als opslag in de rente. Uw nieuwe rentepercentage is daardoor hoger dan wanneer u ervoor kiest om de boete in een keer te betalen. De nieuwe rente is in de meeste gevallen aftrekbaar van uw inkomen voor belasting.
  • Een rentemiddeling is maar één keer per rentevast periode mogelijk.

Wat zijn de kosten bij rentemiddeling?

U betaalt voor rentemiddeling € 250,- afhandelingskosten aan Florius. Ook wanneer u voor meerdere leningdelen voor rentemiddeling kiest, betaalt u totaal € 250,- mits deze tegelijk gebeuren.

Rentemiddeling bij een Florius hybride of (bank)spaarhypotheek is niet mogelijk

Rentemiddeling is bij een hybride en (bank)spaarhypotheek meestal niet aantrekkelijk. De rente die u ontvangt over het saldo op uw (bank)spaarrekening is namelijk gelijk aan de rente die u over uw lening betaalt. Daalt uw rentepercentage? Dan betaalt u minder rente over uw lening. Maar u ontvangt ook minder spaarrente over uw gespaarde bedrag. Daardoor daalt het rendement op uw (bank)spaarrekening. Om er toch voor te zorgen dat u aan het einde van de looptijd van uw hypotheek het afgesproken bedrag heeft gespaard, moet de inleg in uw (bank)spaarrekening worden verhoogd. U gaat dus minder rente betalen, maar meer premie of inleg. De rente die u betaalt is in veel gevallen aftrekbaar is van uw inkomen voor belasting. De premie of inleg is dat niet. Per saldo betaalt u in de meeste gevallen daardoor een hoger maandbedrag. Om die reden biedt Florius rentemiddeling niet aan voor de hypotheekvormen Hybride Hypotheek, Bankspaar Hypotheek en Spaarhypotheek.

Nieuwsgierig, of dit voor u voordelig is?
Bel of mail gerust!